财多多财税浅谈新能源发电企业税务风险与规避措施（下）

新能源发电企业的税务风险

　　4、土地使用税。新能源发电企业的主要利益在于销售电能。通过新项目的开发建设，新能源电力企业的基础设施往往规模大、覆盖面广。土地使用税是主要税种，土地使用面积也是确定土地使用税和涉税风险的标准之一。

　　5、契税。契税是指在房地产(土地、房屋)产权发生变化时，按照双方签订的合同，按房地产价格的一定比例，对新业主(产权人)征收的一次性税务。新能源发电企业取得土地使用证的前提是缴纳契税。纳税实践和计算是税务风险的主要内容。

新能源发电企业税务风险防范与对策

　　1、加强新能源发电企业成本控制，规范税务程序。随着市场经济体制的不断完善和国家政策的支持，新能源发电企业之间的竞争日趋激烈和紧张。为了保持自身在市场上的竞争优势，规避税务风险，企业应加强对项目成本的预算和进度管理，选择最有利于企业的纳税方式，严格规范税务管理流程。增值税发票管理应尽量取得专用发票，扩大抵扣金额。同时，要加强增值税电子发票的管理，建立台账，避免电子发票重复录入。

财多多财税浅新能源发电企业税务风险与规避措施

　　2、严格控制企业所得税程序。管理部门可按以下原则支付各项费用：人员归属单位发放工资和薪酬及其他支出;如有一个法人单位代管另一法人单位建设项目的情况，可以签订代管合同，以支付管理费的方式解决该问题，但人员的所有费用是由原单位承担的，既可以解决被代管单位企业所得税税前抵扣问题，也可以解决人员费用承担问题;另外，车辆费用由原单位承担，被代管单位则要支付租赁成本。

　　3、房地产税风险防范：可以通过成本部门和中介成本机构计算建筑物价值，作为缴纳房地产税的依据。

　　4、土地使用税风险防范：按照颁发土地使用证的面积，按地区划分已确定的单位税额，计算缴纳土地使用税。

　　5、契税风险防范：契税缴纳当时应缴纳的土地出让金后，在纳税人办理登记手续前，土地、房屋权属依法发生变更的，企业可以安排时点，如果能在办证前计算缴纳土地使用权，为避免资本开发，降低资金成本。另外，契税的计税基础是土地出让金、土地补偿费和安置补助货币、实物、无形资产等经济利益，由承办方承担，如补助费等，地上附着物和青苗补偿费、拆偿费、市政建设配套费等，企业要准确确定计税基数，按规定缴纳契税，避免少缴多缴，特别是对于出让而言，无论取得的土地是否缴纳相应的补偿费，由于土地权属尚未发放，任何变更都不需要缴纳土地使用税。