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其一，对税务筹划重视不够。个人购房税务收筹划具有较强的政策性和系统性。只有提高税务筹划的重要性，才能更有效地进行税务筹划，降低购销成本。然而，从个人的角度来看，房屋买卖的税务筹划并没有提高到一定的水平。尤其是“买方税务筹划”基本上是“买方不太重视税务筹划”这一潜规则。
从税收的方方面面来看，它涉及到税收的方方面面。对于个人买卖房屋，纳税人包括买卖双方，各自的纳税额和计算标准也不同。如果不注意税务筹划，必然会导致双方利益受损。但目前大多数人在买卖房屋的过程中，为了尽快将房地产出售，购房人也希望尽快将房屋以自己的名义名下，因此不注意税务筹划工作，这就导致买卖双方的成本增加。这一点应引起高度重视，特别是要进一步提高税务筹划的重要性。
其二，税收政策研究不足。依法纳税是个人买卖房屋的基本要求，尽管绝大多数个人住房买卖双方都能依法缴纳各种契税，但很多人对税收政策缺乏研究，无法有效进行税务筹划。对建筑面积90平方米以下的新建住宅，在交易过程中逐步减免增值税、附加税和个人所得税;5年以上唯一的住房，免征增值税、附加税和个人所得税。
但也有人对这一政策没有进行深入的研究。比如，一些购房者没有更好地利用国家对个人买卖房屋的优惠政策，盲目地买卖房屋必然要多交增值税、附加税、个人所得税。因此，有必要深入研究国家对个人购房、售房的相关政策，一些地方也有一些具体的优惠政策。在研究的基础上，开展个人住房销售交易活动，更有效地降低成本。
其三，交易机制不够灵活。对于个人购房的税务筹划，除了增加税务筹划的重要性、研究国家税收政策外，更重要的是建立灵活的交易机制，只有这样才能取得更好的结果。（推荐阅读：高收入人群如何做税务筹划才合理？）
但是，很多人在个人购房过程中缺乏灵活的机制，很多人对购房机制建设不重视，导致购房成本增加。很多人对此并没有深刻的认识，不能进行弹性经营成为一种趋势中最重要的问题，这就限制了个人购房税务筹划需要引起买卖双方、买卖双方的重视，并科学运用灵活交易机制来减少成本。
论个人购房税务筹划见解，广西财多多财税浅谈(未完待续)。
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