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广西房地产公司怎么避税

  广西的房地产行业发展得如火如荼,对与普通热来说房地产房价越来越高,广西别的产业不行,但是房地产业跟上了全国的步伐。对于房地产公司来说,房价高,卖的价钱高,但是收的税也一样很高,甚至比大多数的行业的税收都要高。房地产公司老板怎么合理的避税少交税?

  房地产公司公司怎么避税节税?方式方法有很多,这里介绍几种常用的参考:

  1、适当延迟纳税。

  房地产公司可能出了税之外,最头疼的就是现金流资金链的问题了。为了获得资金周转,房地产公司一般是把自己的地产转卖给客户,房地产开发的项目它的增值率就上升很多,开发的产品就能进行预售从而来取得资金 来维持运营。

  一般房地产的开发项目周期都是很长的,资金周转困难,资金缺口大。这时候房地产公司往往彩页在预收账款之后故意延迟纳税现象。开发的项目土地、房屋很早就已经交付完全了,但是预售的资金税收却很久没有缴纳。后面的竣工结算、成本结转等工作没有完成。这就为房地产公司资金流 争取到了一定的空间。

  但这种方法却也有一定的风险。一旦税务机关查实会受到惩罚,缴纳滞纳金额罚款。房地产要综合权衡自身的情况以及所带来的风险。确保获利的基础上取得避税措施,


  2、丰富经营种类,互摊费用

  企业可以合理的采用这种多项经营的方式,达到节税增效的目标。例如,部分成品房由于其地理位置或者是起内部结构等原冈而出现滞销时,开发企业可以将它作为商品来进行出租,将开发商品转成出租开发的产品,这样每月就可以从中提取出租利润,将之计入到成本当中,使得企业的库存成本与实际成本相当。通过这种增加成本、减少利润的方式来达到降低税收的目的。

  3、企业税务筹划。

  这类方式是风险最低的,也是合理合法的。

  税务筹划主要依靠当地政府的税收优惠政策。比如可以入住园区,享受园区税务优惠。

  更多税务筹划资讯欢迎咨询400-6161-820 了解更多财税信息。


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